Есть мнение, что:
Если разделить лицевой счет, то можно приватизировать свою часть,
не учитывая мнение остальных проживающих в этой квартире?
Лицевой счет - счет, открываемый бухгалтерией или банком для учета расчетов с отдельными лицами. В таком счете отражаются все денежно-кредитные операции с данным клиентом.
Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш.,
Стародубцева Е.Б.
"Современный экономический словарь"
(ИНФРА-М, 2006)
...10. "Лицевой счет" - персонифицированная запись, отражающая учет и движение кредитных, расчетных, а также других операций, связанных с начислением стоимости оказанных абоненту услуг электросвязи и их оплатой..."
Приказ Мининформсвязи РФ
от 02.07.2007 N 73
"Об утверждении Правил применения
автоматизированных систем расчетов"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 13.07.2007 N 9828)
Лицевой счет (финансовый лицевой счет), гражданина по месту жительства является документом, отражающим движение финансовых средств, перечисляемых им за оплату предоставляемых коммунальных услуг, найм жилого помещения, управление и содержание многоквартирного дома.
Лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения(квартиры или комнаты в квартире коммунального заселения) по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением (а также, общим имуществом для собственников помещений в многоквартирном доме).
Главным правоустанавливающим документом для нанимателей жилых помещений является Договор социального найма. Указанный договор заключается собственником жилого помещения (для Москвы - городом Москвой в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы) и гражданином, занимающим жилое помещение на основании ордера на жилое помещение либо на основании решения соответствующего органа исполнительной власти, предоставившего жилое помещение.
В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса РФ:
«1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.».
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В случае изменения состава семьи, зарегистрированной по месту жительства в жилом помещении, занимаемом семьей по договору социального найма, в Договор могут быть внесены соответствующие изменения.
Для квартир, предоставляемых гражданам по договорам социального найма в домах-новостройках, лицевые счета оформляются на основании указанных договоров. В лицевые счета граждан, занимавших жилые помещения но основании ордеров и заключивших договора социального найма, могут быть внесены соответствующие пометки вносятся соответствующие записи.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения… на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
В соответствии с вышеизложенным, ни внесения изменений в Договор социального найма жилого помещения, ни в Финансовый лицевой счет, не позволяют приватизировать часть жилого помещения, не учитывая мнение членов семьи, проживающих в этой квартире.
ПРОДОЛЖЕНИЕ
или
НА ГЛАВНУЮ
