разделить лицевой счет в приватизированной квартире?
- ПОДЕЛИМ

Финансово лицевой счет _НЕ делится

КОГДА ЭТО НАДО ?

- Когда Вы хотите избежать имущественных споров.
♦ Доля это всегда источник конфликта, кто какую комнату займет? Левую, правую, маленькую, большую? Есть договоренности о пользовании или нет их, что помешает их нарушить или оспорить?

♦ Зарегистрировать родственников на свою долю хотите? - не забудьте спросить сособственников...
А если у Вас комната и свой, отдельный, лицевой счет в приватизированной квартире - спрашивать ни кого не надо! Просто иди и прописывай! в свою комнату, на свой лицевой счет.

♦ Допустим, ваш сосед продал комнату, маленькую. Вернее продал 1/2 долю в 2х комнатной квартире, но жил он в маленькой комнате. Вопрос: в какой комнате будет проживать семья из трёх человек купившие долю "вашей" приватизированной квартиры и имеющие один, с вами, финансово лицевой счет, если Вы проживаете один?
Единственное, что им надо, так это подать исковое заявление об определении порядка пользования и суд вынесет своё законное решение...

♦ Допустим, Вы являетесь собственником доли в приватизированной квартире, дом ваш собираются снести, Вы надеетесь на отдельное жилье, но... Вы его не получите.
А вот если Вы собственник комнаты в коммунальной квартире, то в этом случае Вам обязаны предоставить отдельную квартиру при сносе дома.

♦ Предположим, ваш знакомый столкнулся с финансовыми трудностями. Чтобы решить свои проблемы, знакомый, решил продать часть своей квартиры.
Но есть одна проблема, долю в квартире продать гораздо тяжелее, чем комнату...
Кстати, комната стоит дороже доли...

наверх
ЧТО ДЕЛАТЬ ?

Проблемы надо решать. Отложенные проблемы обостряются всегда, то что сегодня решить легко, завтра может стоить много больше. Самое тяжелое - это сделать первый шаг. Не тяните с ним.
Таким образом, Если Вам выгодно превратить Вашу квартиру, находящуюся на праве долевой собственности нескольких лиц, в коммунальную квартиру; Если разделив лицевой счета (максимально - по числу комнат), Вы погасите большинство тлеющих конфликтов; Если при сносе дома - получите шанс на получение соответствующего числа однокомнатных квартир,
— делите финансово лицевой счет, пока это возможно.
У Вас есть двухкомнатная квартира - разделим финансово лицевой счет на два финансово лицевых счета и получаем две однокомнатные квартиры.
Есть в наличии трехкомнатная приватизированная квартира - разделим на два финансово лицевых счета или даже три финансово лицевых счета и получаем двухкомнатную квартиру плюс однокомнатную квартиру или три однокомнатные квартиры соответственно.

наверх
РАЗДЕЛ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА В МОСКВЕ

В муниципальной квартире проживающие лица не смогут разделить финансово лицевой счет ни путем обращения в УДЖПиЖФ, ни путем обращения в суд. По субъекту федерации города Москвы действует негласное правило, запрещающее раздел лицевого счета и деление квартир на коммунальные.

При этом разделить лицевой счет в муниципальной квартире в других регионах РФ практически возможно, законодательство не запрещает обращаться в суд с данными требованиями.
Что касается квартир, принадлежащих лицам на праве собственности, то переоформить квартиру в коммунальную можно как в Москве, так и в других регионах РФ. При этом обращаем особое внимание на то обстоятельство, что разделением лицевого счета в квартире, является непосредственно заключение отдельного договора найма на комнату в квартире (неприватизированной) или оформление права собственности с получением отдельного свидетельства на конкретную комнату. Некоторые полагают, что путем деления счетов на оплату коммунальных услуг, они тем самым делят лицевой счет в квартире на два и более лицевых счета, что дает им право, например, на получение отдельных квартир при сносе. Это серьезное заблуждение. Раздельная оплата коммунальных услуг никак не изменяет правового статуса квартиры и не влечет никаких изменений в правах и обязанностях в отношении к проживающим в квартире лицам.
Судебной практике известно не так много случаев разделения лицевого счета. Поэтому не пытайтесь решить эту проблему самостоятельно.

наверх

Игорь Анатольевич Тарасов
8-926-203-01-20
моя почта
3301@rambler.ru

разделим лицевой счет в приватизированной квартире

окажем услуги по продаже, покупке квартир и комнат, обмену вашей квартиры на другую
(обмен или продажа с одновременной покупкой)

"Москва расширяется, съезжается и разъезжается, расселяется. И квартирный вопрос москвичей не то, чтобы испортил, нет, конечно. Но договоренности в жилищных вопросах лучше, всё-таки, подкреплять документами.
Главное в том, что мы предлагаем - это законность и приемственность. Ни Вы, ни ваши дети и ваши внуки к решать эту проблему повторно не будете.
Успешные случаи такого подхода есть - можете спокойно обращаться."